Estimation théorique
Rue Louise Michel,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 74 | 0 | 274800€ | 3714€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 424000€ | 4198€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 88 | 600 | 377500€ | 4290€ |
2019-10-31 | 45 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 120 | 444 | 372350€ | 3103€ |
2020-10-30 | 485 | RUE DE SALAISON | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2019-05-14 | 75 | PL DOYEN GASTON GIRAUD | 5 | 101 | 517 | 595000€ | 5891€ |
2021-10-05 | 154 | IMP D'ARCOLE 1796 | 4 | 86 | 726 | 425000€ | 4942€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 82 | 284 | 376000€ | 4585€ |
2021-10-29 | 94 | RUE PAUL RIQUET | 6 | 130 | 558 | 646850€ | 4976€ |
2019-07-11 | 103 | RUE D ASTIER DE LA VIGERIE | 4 | 101 | 333 | 268000€ | 2653€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU FIACRE | 5 | 157 | 622 | 600000€ | 3822€ |
2021-06-25 | 115 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 335 | 330000€ | 3267€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES BOUQUETINS | 5 | 94 | 227 | 433650€ | 4613€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES BOUQUETINS | 4 | 105 | 466 | 350000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 287000€ | 2733€ |
2022-03-18 | 30 | RUE JULES ISAAC | 5 | 105 | 0 | 341200€ | 3250€ |
2022-04-05 | 31 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 286800€ | 3455€ |
2022-03-01 | 41 | RUE JULES ISAAC | 4 | 84 | 0 | 324900€ | 3868€ |
2019-08-26 | 64 | RUE JULES ISAAC | 5 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-18 | 80 | RUE JULES ISAAC | 4 | 88 | 0 | 340500€ | 3869€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULES ISAAC | 4 | 83 | 0 | 256300€ | 3088€ |
2022-03-04 | 440 | CHE DU PIOCH PELAT | 4 | 102 | 601 | 540000€ | 5294€ |
2022-08-30 | 61 | ALL DES JARDINS DE PHYLLIS | 4 | 75 | 40 | 318220€ | 4243€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE LA VOLHE | 4 | 94 | 545 | 570000€ | 6064€ |
2020-09-07 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 150000€ | 3061€ |
2020-12-15 | 667 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-10-05 | 268 | RUE D'ASTIER DE LA VIGERIE | 5 | 101 | 310 | 296000€ | 2931€ |
2021-05-04 | 40 | ALL DE LA DILIGENCE | 5 | 144 | 608 | 630400€ | 4378€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 102 | 434 | 628850€ | 6165€ |
2021-06-28 | 98 | RUE JEAN CAVALIER | 6 | 170 | 0 | 582450€ | 3426€ |
2020-10-26 | 625 | RTE DE LA POMPIGNANE | 3 | 77 | 1540 | 2000000€ | 25974€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DE LA VOLHE | 5 | 194 | 500 | 1187150€ | 6119€ |
2022-12-20 | 752 | RTE DE LA POMPIGNANE | 2 | 38 | 149 | 188000€ | 4947€ |
2021-09-10 | 1441 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 84 | 599 | 400000€ | 4762€ |
2022-10-17 | 7 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 122 | 600 | 645700€ | 5293€ |
2021-08-27 | 1427 | AV DE LA POMPIGNANE | 8 | 174 | 495 | 515000€ | 2960€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 97 | 490 | 400360€ | 4127€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 105 | 505 | 507415€ | 4833€ |
2019-09-23 | 149 | IMP VINCENT SCOTTO | 3 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2021-09-20 | 507 | RTE DE LA POMPIGNANE | 4 | 70 | 493 | 399900€ | 5713€ |
2022-10-07 | 31 | IMP DU PETIT VICHY | 4 | 143 | 300 | 1274150€ | 8910€ |
2022-04-19 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 267350€ | 3662€ |
2020-10-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 73 | 0 | 281100€ | 3851€ |
2019-06-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-08 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2022-05-17 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 80 | 0 | 359900€ | 4499€ |
2020-01-20 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 284300€ | 3510€ |
2020-02-21 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 287000€ | 3543€ |
2020-12-14 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 314000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 5 | 81 | 0 | 316770€ | 3911€ |
2023-04-13 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2019-08-09 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 290200€ | 3539€ |
2019-07-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 293000€ | 3573€ |
2019-09-11 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 297500€ | 3628€ |
2022-07-04 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 329300€ | 4016€ |
2023-06-06 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-02-18 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 322455€ | 3794€ |
2022-01-27 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 85 | 0 | 359941€ | 4235€ |
2021-11-02 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 86 | 0 | 335819€ | 3905€ |
2022-10-05 | 80 | RUE JEAN-ANTOINE INJALBERT | 4 | 94 | 0 | 399000€ | 4245€ |
2021-09-14 | 191 | RUE DES EIDERS | 4 | 80 | 703 | 443500€ | 5544€ |
2022-08-17 | 1 | ALL DE LA VOLHE | 4 | 125 | 600 | 649000€ | 5192€ |
2022-07-05 | 541 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 106 | 874 | 827000€ | 7802€ |
2020-08-06 | 36 | CHE DU MAS DE ROCHET | 4 | 60 | 1193 | 689000€ | 11483€ |
2020-12-22 | 164 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 187 | 602 | 668100€ | 3573€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES IBIS | 5 | 102 | 500 | 414800€ | 4067€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 397 | 565000€ | 5650€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DE LA CALECHE | 6 | 115 | 505 | 485550€ | 4222€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DE LA CALECHE | 4 | 116 | 545 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-24 | 52 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 7 | 180 | 1230 | 850000€ | 4722€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 100 | 425 | 400000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 1230 | AV DE SAINT MAUR | 5 | 106 | 566 | 430000€ | 4057€ |
2022-06-27 | 1256 | AV DE SAINT MAUR | 4 | 150 | 313 | 468100€ | 3121€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES BASTIDES | 4 | 106 | 437 | 488330€ | 4607€ |
2023-01-16 | 104 | RUE DES EIDERS | 4 | 75 | 805 | 600000€ | 8000€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES BASTIDES | 5 | 87 | 435 | 499920€ | 5746€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 450 | 617021€ | 4746€ |
2019-05-06 | 820 | CHE DU MAS DE ROCHET | 5 | 143 | 1200 | 1100000€ | 7692€ |
2022-12-27 | 656 | CHE DU MAS DE ROCHET | 1 | 32 | 100 | 1200000€ | 37500€ |
2020-05-20 | 835 | RUE DE PINVILLE | 4 | 84 | 480 | 377000€ | 4488€ |
2020-09-30 | 48 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 66 | 548 | 430000€ | 6515€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES IBIS | 5 | 100 | 364 | 513850€ | 5139€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 99 | 780 | 460000€ | 4646€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 419 | 438350€ | 4663€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES HERONS | 4 | 99 | 457 | 436900€ | 4413€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 170 | 603 | 610000€ | 3588€ |
2019-09-30 | 309 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 119 | 186 | 785647€ | 6602€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 101 | 455 | 543000€ | 5376€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DES MARTINS PECHEURS | 4 | 67 | 272 | 522630€ | 7800€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 254 | 610 | 821600€ | 3235€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DES PALOMBES | 4 | 78 | 292 | 370500€ | 4750€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 98 | 450 | 461000€ | 4704€ |
2022-08-10 | 21 | RUE FRANCOISE | 3 | 55 | 417 | 350000€ | 6364€ |
2021-03-15 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 510000€ | 2550€ |
2022-04-01 | 320 | RUE DE JAUSSERAND | 6 | 200 | 796 | 838700€ | 4194€ |
2022-02-03 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 8 | 189 | 256 | 715300€ | 3785€ |
2019-07-02 | 928 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 54 | 327 | 555000€ | 10278€ |
2022-12-28 | 224 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 75 | 591 | 380000€ | 5067€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 133 | 491 | 500050€ | 3760€ |
2021-03-31 | 204 | RUE COURTE OREILLE | 3 | 60 | 124 | 147600€ | 2460€ |
2020-09-04 | 129 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 170 | 602 | 795500€ | 4679€ |
2023-04-25 | 296 | RUE DE JAUSSERAND | 4 | 70 | 471 | 479300€ | 6847€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 95 | 451 | 372000€ | 3916€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 6 | 165 | 384 | 443011€ | 2685€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 568 | 465000€ | 3875€ |
2019-10-16 | 261 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 128 | 606 | 536400€ | 4191€ |
2022-04-26 | 134 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 467 | 635000€ | 4233€ |
2022-07-04 | 258 | RUE DE JAUSSERAND | 3 | 96 | 344 | 325000€ | 3385€ |
2023-03-14 | 34 | AV SAINT MAURICE DE SAURET | 3 | 69 | 0 | 383000€ | 5551€ |
2020-02-26 | 202 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 109 | 329 | 560000€ | 5138€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 361200€ | 4753€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 354000€ | 4720€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES COURLIS | 5 | 73 | 506 | 380000€ | 5205€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 76 | 0 | 379650€ | 4995€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 74 | 0 | 320000€ | 4324€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DU COQ DE ROCHE | 4 | 75 | 0 | 261500€ | 3487€ |
2021-09-28 | 220 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 6 | 143 | 466 | 637500€ | 4458€ |
2021-02-15 | 17 | RUE DES COLVERTS | 5 | 73 | 660 | 685000€ | 9384€ |
2021-08-31 | 264 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2019-12-30 | 190 | RUE DE JAUSSERAND | 5 | 80 | 500 | 580000€ | 7250€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DES COLVERTS | 5 | 152 | 432 | 420000€ | 2763€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES COURLIS | 4 | 109 | 500 | 503900€ | 4623€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 97 | 357 | 498000€ | 5134€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 52 | RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU | 4 | 110 | 470 | 600750€ | 5461€ |
2022-12-08 | 853 | AV DE LA POMPIGNANE | 4 | 94 | 558 | 427800€ | 4551€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TIERCELETS | 6 | 130 | 306 | 595000€ | 4577€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES COURLIS | 4 | 120 | 0 | 614000€ | 5117€ |
2023-02-21 | 284 | RUE DU CLOS DE LA CERISAIE | 5 | 295 | 1000 | 1782100€ | 6041€ |
2021-11-08 | 797 | AV DE LA POMPIGNANE | 3 | 50 | 673 | 300000€ | 6000€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DES CANEPETIERES | 4 | 169 | 534 | 833000€ | 4929€ |
2020-02-26 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2023-02-01 | 37 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 319700€ | 4772€ |
2022-12-02 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 67 | 0 | 322780€ | 4818€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CANEPETIERES | 3 | 65 | 616 | 300000€ | 4615€ |
2019-06-12 | 9 | IMP VIALA | 3 | 100 | 337 | 418000€ | 4180€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 92 | 576 | 525000€ | 5707€ |
2019-08-30 | 50 | BD ERNEST RENAN | 3 | 62 | 181 | 315000€ | 5081€ |
2022-05-19 | 4 | IMP VIALA | 3 | 70 | 285 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 5 | BD DES SPORTS | 3 | 91 | 204 | 372000€ | 4088€ |
2021-12-20 | 47 | BD ERNEST RENAN | 5 | 115 | 272 | 733000€ | 6374€ |
2020-08-31 | 11 | RUE VAL MARIE | 5 | 151 | 600 | 585900€ | 3880€ |
2022-08-08 | 300 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 192 | 600000€ | 6316€ |
2020-05-07 | 686 | AV DE SAINT MAUR | 6 | 130 | 308 | 545000€ | 4192€ |
2021-09-27 | 3 | IMP VIALA | 5 | 90 | 268 | 127400€ | 1416€ |
2020-08-25 | 11 | RUE VAL MARIE | 6 | 165 | 92 | 420000€ | 2545€ |